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Precio: 595.000 595.000
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Despachos / 辦事 / Офис 2
m2 parcela / 地面 / земля 300
m2 Útiles / 有用 280
Plantas / 廠 / расте 2
Habitaciones / 房 / Ном 10
Baños / 洗手 / Туалет 4
Extras / 附 / Допо apartamento superior en entreplanta

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locales 1 y 3
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2 locales unidos en venta (San Sebastian centro)

Descripción / 描 / кова

LOCALES EN C/ PARTICULAR DE ATEGORRIETA, 1 – 3 EN SAN SEBASTIÁN

Dos locales a nivel de calle. Están unidos en su interior y funcionando desde 2010 como una Escuela de Danza DE ALTA RENTABILIDAD. Amplios ventanales y acceso a un patio interior abierto. Todos los espacios son diáfanos, sin columnas (vigas de hormigón y acero). Con acceso para personas de movilidad reducida.

La reforma integral de los locales fue realizada en 2017. Compuesta por dos plantas: baja y entreplanta. Con un total de 300 m2 construidos de los cuales unos 230 m2 las componen las instalaciones de la planta baja y otros 70 m2 habilitados como vivienda (instalación de cocina incluída) en la entreplanta. Las divisiones espaciales actuales son de fácil modificación.

La planta baja, a pie de calle cuenta con dos grandes cristaleras y mucha luz natural. Dos accesos independientes a cada lado de los portales, sistema de alarma, sistema de interfono electrónico con visor de imagen y nuevas puertas-verjas de seguridad instaladas en 2022.

La planta baja está repartida en: recepción, dos espaciosas salas polivalentes, dos vestuarios, seis duchas, tres aseos, una sala de profesores, un gabinete independiente con acceso privado y aseo propio, varias zonas de almacenaje y sala de caldera.
Las salas están insonorizadas acústicamente. Los suelos son de madera noble, tarimas flotantes con aislante térmico y techos de 5 metros.

Calefacción, aire acondicionado y veinticinco metros de espejos de trabajo. La decoración en ambas es diferenciada: una de estilo oriental y la otra de estilo industrial, con la peculiaridad de mantener una pieza histórica reconocida por el museo del ferrocarril.

Los locales se encuentran en una calle con una amplia zona de aparcamiento. Cuentan con sistema de alarma, wifi y cartel luminoso.

El edificio es de estilo modernista de 1902. Se encuentra en perfecto estado de conservación con todas las reformas y rehabilitación: Fachada, ascensor, tejado y azoteas nuevos, patios repintados y rehabilitados. Sin obras previstas. Además, cuenta con el beneplácito de la comunidad para instalar una salida de humos.

Los locales se encuentran en el corazón del barrio de Gros, junto a la conocida plaza del Chofre. A cinco minutos a pie del centro de San Sebastián y de la Playa de la Zurriola. El barrio de Gros es reconocido por tener un ambiente ecléctico, multicultural y de gran dinamismo social.
Como dato de interés inversor, destacar que hay un proyecto en marcha de rehabilitación de un antiguo Monasterio, en un hotel de lujo. Se encuentra en la calle transversal.

Localización / 地 / месн

Guipuzcoa, Pais Basco
Particular de ategorrieta 1-3
Cordenadas geográficas: (43.3225809, -1.9703216)
La situación en el mapa puede no ser exacta

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